离婚时只有一套房子的处理方式主要有以下几种‌：

‌归边处理‌：即房产归男方或女方所有，由获得房产的一方向另一方支付补偿款。这种方式简单明了，避免了房产分割的复杂性‌。

‌拍卖房产平分售房款‌：如果双方都不要房产，法院会建议将房产拍卖，拍卖所得的售房款由双方平分。这种方式确保了双方都能得到房产价值的相应份额‌。

‌按份共有‌：判决房产份额为按份共有，这种方式通常不建议，因为离婚后夫妻之间的共有关系不再存在，继续共同居住在同一套房产内可能会引发新的矛盾。曾有案例因未妥善处理房产问题，导致后续的诉讼和执行困难‌。

‌法律依据‌：根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方权益和无过错方的原则判决‌。

‌具体案例‌：曾有一个案例中，法院判决男女双方各自持有房产的50%份额。离婚后，女方一直居住在该房产内，不愿意出售也不配合办理归边处理。最终导致男方只能重新起诉共有物分割纠纷来处理该套房产，经历了二审和执行阶段，现在轮到拍卖阶段‌。