一、离婚协议书房产分割具有法律效力吗

根据我国相关法律规定，在某些特定情况下，婚姻协议中关于财产分配问题的条款具有法律约束力。换言之，倘若婚姻协议系由各方当事人本着自愿原则签署，且其内容并未违反任何现行法律法规中的强制性规定，也未出现有欺诈、胁迫等违法违规行为，则此份协议通常将被视为合法有效。然而，在现实执行阶段中，各方可能由于诸多因素引发矛盾争端，导致离婚协议无法得到完全落实。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚协议书追诉期是多久有效

涉及到离婚协议的问题，原本并不涉及诉讼期限这个概念范畴。然而，倘若其中一方未能履行其在离婚协议中所负担的责任和义务，另一方有权要求执行的时间限制通常设定为三年以内。举例而言，在财产分配这个环节上，如果一方并未能按照之前达成的约定将属于自己的那部分财产移交另外一方，那么后者就需要在他或她已经意识到或者应该意识到自身权益受到了损害且义务人没有履行义务之时起算，在三年之内提出相应的救济要求。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、离婚协议书的诉讼时效有限制吗

关于离婚协议书本身是否具有诉讼时效性这一议题，目前法律并没有明文规定。然而，在实际操作中，若出现涉及离婚协议书中的财产分配及子女抚养等相关内容的履行纷争时，可能会受到诉讼时效的限制。例如，当您需要申请修改或撤销先前签订过的财产分割协议时，必须于婚姻关系解除之年起的一年内提出此项申请。此外，如对方未能按照已签订的离婚协议履行其相应义务，那么您应当在发现该情况后的三年内及时提出诉讼解决争议。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

离婚协议书里关于房产分割的约定，在符合一定条件时是具有法律效力的。如果离婚协议书是双方自愿签署，内容不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等情形，通常会被认定为有效。但在实际履行过程中，可能会因各种原因产生纠纷。