离婚后贷款房可以过户,但需要满足一定条件。
过户条件:
还清贷款:如果贷款未还清,通常需要提前还清贷款,解除抵押登记后才能办理过户。
银行同意:如果无法提前还清贷款,可以尝试与银行协商,看是否可以变更贷款人,重新签订贷款合同。这种操作较为复杂,银行一般不会轻易同意。
过户流程:
协议离婚:如果通过协议离婚,双方需达成一致意见,并持离婚协议、离婚证等相关材料到不动产登记中心办理过户。
法院判决:如果通过法院判决离婚,获得房屋产权的一方可以凭借生效法律文书向银行申请变更还款人等相关手续,之后再前往不动产登记中心办理过户。