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上海私人调查取证:房子是我单独所有离婚怎么分?

发布时间:2025-05-30

房子如果是你单独所有,离婚时通常仍归你,属于你的个人财产,婚姻关系不影响其归属‌。除非有特殊约定或依法律规定,如一方婚后继承、受赠财产且遗嘱或赠与合同明确只归一方的除外‌。

离婚时房产分割的具体情况

  1. ‌婚前全款购房‌:如果房子是一方婚前全款购买且登记在个人名下,属于婚前个人财产,离婚时另一方无权分割‌。

  2. ‌婚前付首付,婚后共同还贷‌:如果一方在婚前支付首付购房并登记在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷,离婚时房屋归登记方,但共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产,对方有权要求补偿‌。

  3. ‌婚后购买‌:如果房子是婚后购买且登记在一方名下,即使房产证写单独所有,通常也视为夫妻共同财产,离婚时原则上均等分割‌。

  4. ‌父母出资购房‌:如果房子是一方父母出资购买且登记在子女名下,视为对子女的赠与,属于个人财产,离婚时不分割;如果是双方父母出资购买且登记在一方名下,按各自父母出资比例按份共有‌。


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